calentadores de agua

Este 'caballero' moderno del reino urbano puede ser héroe o vaquero dependiendo del que consigas. El secreto con el empleo de un plomero como con cualquier otro comerciante, es tener claro lo que están haciendo y cuál es el costo de cada bit.

El perro guardián del consumidor, que ofrece algunos consejos útiles sobre qué buscar. Advierten sobre la práctica del marcado en los materiales. Aunque son menos comunes de lo que solían ser, muchos fontaneros aún agregan entre un 10 y un 20% a los costos de materiales que han comprado con un descuento de un comerciante. Esto está bien si pueden obtener los productos a un precio menor que usted, particularmente en el sentido de que también le ahorra el tiempo y el esfuerzo de tener que comprar los productos usted mismo. Sin embargo, en artículos de gran valor como calderas o unidades de ducha, puede ahorrar hasta un 10-20% usted mismo comprando o adquiriéndolos en Internet. En estos casos, valdría la pena comprar por separado y luego pagarle al plomero solo para que se ajuste. Sin embargo, ten cuidado. A menos que sepa lo que está haciendo, es muy fácil terminar con la 'especificación' incorrecta o no todas las partes que necesita el plomero. En esta situación, no se impresionarán y luego encontrarán que tienen que ir al comerciante para obtener algunas partes debido a un error de su parte o que tienen un 'kit' inferior y difícil de ajustar debido a su caza de gangas! Todos estos cargos adicionales podrían aparecer en su factura, especialmente si solo solicitó un presupuesto en lugar de una cotización por escrito.

Tenga cuidado con el cargo de llamada, especialmente si es tarde o fin de semana. Con frecuencia, un plomero puede parecer que tiene una tarifa por hora razonable, solo para revelar al final un alto cargo de llamada que efectivamente duplica el costo del trabajo si es solo uno pequeño. Algunos fontaneros no cobran una tarifa de llamada, pero cobrarán más durante la primera hora, lo que efectivamente representa una tarifa de llamada.

Las tarifas que cobran los plomeros pueden variar enormemente no solo a nivel nacional sino dentro de la misma ciudad. Por lo tanto, tratar de identificar con precisión una tarifa estándar para un servicio es muy difícil. En mi ciudad natal de Nottingham puedo pagar £ 35 por un control de seguridad de gas en una placa de gas y caldera o £ 75 por exactamente el mismo trabajo. El lema es darse una vuelta.

Lo que ha resaltado una gama de tarifas razonables para los fontaneros en todo el país. El rango se calcula ignorando las cotizaciones 25% más caras y 25% más baratas.

TARIFAS DE PLOMERÍA Tarifas típicas y razonables

Región Primera hora / Costos típicos

East Anglia 35-40 / 25-50

Midlands 25-50 / 25-35

Nordeste y Yorkshire25-48 / 20-30

Noroeste 30-50 / 18-25

Escocia 28-43 / 22-35

Sureste y Londres 35-55 / 35-50

Suroeste 29-45 / 20-35

Gales 30-40 / 25-35

A nivel nacional 30-50 / 25-40

Lo que también le pidió a un experto líder en bricolaje que estableciera el tiempo promedio necesario para realizar una gama estándar de tareas de plomería.

Estos se enumeran a continuación.

INSTALACIÓN

Tiempo de descripción

Grifo exterior 2 horas

Lavabo de dormitorio en tocador 5-6 horas

Placa de gas 2 horas

REEMPLAZO

Lavavajillas 1 hora

Dos grifos en el lavabo de pedestal 2-3 horas

Un baño de 3-4 horas

Un fregadero de cocina estándar 2-3 horas

Radiador 2 horas

Termopar en una caldera 1 hora

Además de las reparaciones básicas de fontanería, muchos propietarios, particularmente aquellos que están restaurando propiedades requieren un trabajo más sustancial, como la sustitución del sistema de calefacción central o una nueva caldera. En ese caso, los propietarios de los desarrolladores deben echar un vistazo a la última publicación del Servicio de Información de Costos de Construcción BCIS. Esto establece una gama completa de costos asociados con las propiedades domésticas. El libro titulado Guía de precios de cambio de propiedad contiene una gama completa de precios, desde cambiar un grifo hasta construir una pequeña extensión. Está disponible en BCIS LINK por £ 17.99, vale la pena la inversión para cualquier inversor / desarrollador en ciernes.

A continuación se ofrece un ejemplo de algunos de los costos contenidos en el libro:

Reemplace el sistema de calefacción (excluyendo las tuberías) – £ 3620 – £ 5720

Caldera de pared, radiadores de panel simple y doble, termostato de pared y programador (programador mecánico)

Reemplace el sistema de calefacción (incluidas las tuberías) – £ 5250 – £ 8610

Caldera de pared, radiadores de panel simple y doble, termostato de pared y programador (programador mecánico)

Reemplazar caldera, radiadores y general

Reemplace la caldera montada en la pared, incluido el sistema de drenaje y la conexión de la chimenea y las tuberías – £ 1410

Reemplace el radiador de panel único de 600 * 1800 mm, incluida la reconexión y el equilibrio – £ 295

Reemplace el radiador de doble panel de 600 * 1600 mm, incluida la reconexión y el equilibrio – £ 435

Reemplace la válvula del radiador termostático – £ 100

Reemplace el termostato de pared – £ 80

Reemplazar programador (mecanismo) – £ 185

Sistema limpio con powerflush – £ 355

Revise los calentadores de almacenamiento, inspeccione el enlace fusible, reemplace el termostato, restablezca el corte térmico y verifique el cable y las pruebas: £ 125

Lo que ha proporcionado algunos consejos importantes para encontrar un buen fontanero:

* Pídale a amigos o familiares a alguien que puedan recomendar.

* Obtenga al menos 3 citas. Solicite un presupuesto para todo el trabajo.

* Es mejor utilizar un miembro de una asociación comercial, pero no tome la palabra de plomero de que es miembro. Verifique dos veces con la asociación.

* Obtenga al menos tres citas. Solicite un presupuesto para todo el trabajo, así como la tarifa por hora, incluida la primera hora o el cargo por llamada.

* Pregunte cuánto tiempo llevará el trabajo. Si una persona le dice diez minutos mientras otra le indica que podrían pasar horas, sabrá que algo está mal.

* Consultar precios incluyen IVA.

* Si un plomero quiere inspeccionar el trabajo antes de dar un precio, asegúrese de no cobrar por esto.

* Antes de contratar a un plomero, obtenga una cotización por escrito con un precio fijo.

Las asociaciones comerciales ofrecen más protección.

La principal asociación comercial para fontaneros con 12,000 miembros es el Instituto de Plomeros e Ingenieros de Calefacción (IPHE). Otros organismos incluyen la Asociación de Contratistas de Fontanería y Calefacción (APHC) en Inglaterra y Gales y la Federación de Empleadores de Plomería de Escocia e Irlanda del Norte (SNIPEF) puede proporcionar listas de miembros cerca de usted.

Los beneficios

A diferencia de un esquema de defensor del pueblo, estas asociaciones no ofrecen una investigación totalmente inclusiva si las cosas salen mal. Pero sí ofrecen un sistema de quejas. Si presenta una queja contra un miembro de IPHE, por ejemplo, enviará, si es necesario, una ronda de inspección para inspeccionar la calidad del trabajo realizado.

APHC y SNIPEF ofrecen una garantía por el trabajo realizado. Si el trabajo no es satisfactorio, la garantía significa que cubrirán los costos para rectificar el trabajo defectuoso.

Un último consejo del equipo Property Hawk, ¿alguna vez pensaste en aprender polaco?



Source by Chris Horne

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